從百萬富翁移入,看阿聯酋崛起


發佈日期:2024/07/05
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從百萬富翁移入,看阿聯酋崛起



阿拉伯聯合大公國(阿聯酋,UAE)是吸引全球富人前往移民置產的第一大磁石。根據報告,阿聯酋連續第3年贏得領先各國的「財富磁石」名號,即移居國外的高淨值人士(HNWI)想遷居的首選之地。富翁移居,顯示全球財富和權力巨大轉變。

 

今年全球將有12萬8000名百萬富翁移居海外 

根據英國恒理環球顧問(Henley & Partners)「2024 年私人財富移民報告 (The Henley Private Wealth Migration Report 2024) 」預測,今年全球將有12萬8000名百萬富翁移居海外,超過去年的12萬人紀錄,原因包括地緣政治緊張局勢、經濟不確定性和社會動蕩等。

 

恒理環球說明,百萬富翁大規模移民,標誌著全球格局和財富權力的構造板塊發生深刻轉變,對他們正在離開的國家或成為他們新移入的國家未來軌跡產生深遠影響。

 

中國及英國是主要百萬富翁出走國 

中國、英國、印度、韓國、俄羅斯和巴西是主要的百萬富翁掀起出走潮國家。

 

恒理環球預測今年將有1萬5200名中國百萬富翁移居海外,超過去年的1萬3800人,主要是受到經濟衰退、政治壓力等因素影響。

 

英國在2020年正式退出歐盟後,便開始出現中上階層人士外流現象,而英國選舉引發的政治原因是離開的原因之一。

 

此外根據金融時報報導,英國執政和在野黨均打算逐步取消「非定居者」的特殊稅務身分,即表示英國外籍居民在海外的收入,日後也須在英國繳稅。據統計,2017年至2023年間,英國淨損失了約1.65萬名身家超過100萬英鎊(約128萬美元)的富裕階層。一名在倫敦生活15年的億萬富豪表示,他正在將稅務居住地遷往中東阿布達比。

 

阿聯酋是世界領先的百萬富翁磁石 

阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)憑藉零所得稅、黃金簽證(允許投資者透過投資公共投資基金或房地產來取得阿聯長期居留權)、奢華的生活方式和戰略位置(擁有12個海港和39個機場,是來往歐亞非洲之間的中東航空中樞)等條件,已鞏固其作為全球第一大百萬富翁移民目的地的地位,預測今年就迎來創紀錄的6,700 人淨流入。

 

隨著來自印度、中東地區、俄羅斯和非洲的持續大量資金流入,預計將有更多英國人和歐洲人湧入,阿聯酋吸引的百萬富翁數量將是第二名美國的的近兩倍,美國,將會有3800位百萬富翁移居。新加坡今年以 3,500 人的淨流入量再次排名第三。

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阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)是由杜拜、阿布達比、沙迦、阿吉曼、富吉拉、歐姆古溫和拉斯海瑪七個大公國組成的君主制聯邦國家。根據聯合國統計數據,在2024年近1000萬人口中,將近90%是外來人口。

 

阿聯最受全球富豪矚目的三大置產區包括:珠美拉灣島(Jumeirah Bay Island),葡萄牙足球巨星「C羅」羅納度(Cristiano Ronaldo)近期才在此購置一棟別墅;棕櫚珠美拉區(Palm Jumeirah);阿酋山丘(Emirates Hills)。

 

富翁移居,顯示全球財富和權力巨大轉變 

有錢人們的大規模移居,反映的是更深層的趨勢轉移和地緣政治問題。這樣大量的富裕人士移居是一個領先的指標,顯示全球財富和權力巨大轉變的景象。專家認為,這份報告可顯示杜拜的崛起軌跡。倫敦、曼哈頓、巴黎和柏林等城市已發展200多年。相比之下,杜拜在短短20年內就達到相同的成長水準,發展速度令人矚目。

 

富翁移民能在當地創造就業機會 

新世界財富(New World Wealth)主管阿莫爾斯(Andrew Amoils)即表示,百萬富翁移民是外匯收入的重要來源,因為他們在移居一個國家時往往會隨身攜帶資金。此外,其中約20% 是企業家和公司創辦人,他們可能會開設新企業,從而在新國家創造當地就業機會,而對於百萬富翁和億萬富翁來說,這一比例上升到60% 以上。

 

亞太家族理財室,商機爆發 

亞太地區未來五年新增的超級富豪人數,可能遠勝世界各地。瑞銀(UBS)的全球財富報告顯示,亞太地區擁有超過5,000萬美元財富的超高淨值人士,可能每年增加13%,到2027年時達到12.3萬人,占全球三分之一。

 

超級富豪也帶動亞洲的家族理財室蓬勃發展。香港和新加坡為角逐地區財富中心的地位,均祭出政策與稅務優惠,吸引家族理財室進駐。

 

東南亞成為亞太跨境房產投資新興目的地 

海外房地產投資方興未艾,投資買盤跟著新南向國家移動。亞洲房產科技集團「居外IQI」發布2024年一季度「亞太地區買家的海外房產投資」報告,以及資誠聯合會計師事務所PwC「2024年亞太地區房地產趨勢調查報告」均顯示,除加拿大、美國、澳大利亞等傳統投資熱門目的地,東南亞國家如越南、印度尼西亞、菲律賓等也擠入亞太跨境房產投資者投資目的地前十名名單。東南亞正成為亞太跨境房產投資的新興目的地。 

 

越南因快速的經濟增長、有利的投資環境和基礎設施投資計劃而備受關注,但越南目前面臨利率上揚和房產供應過剩的隱患。印度尼西亞人口眾多,經濟發展迅速,中等收入群體不斷壯大,房地產投資潛力較大。

 

菲律賓因人口紅利、穩健的經濟增長和每年超300億美元僑匯而備受關注,僑匯有助於支撐當地房地產價格。菲國政府持續投資基礎設施,帶動不動產市場的發展,是相對低風險的投資選擇,惟需關注菲國的自然災害和社會貧困問題。

 

泰國不動產市場相對成熟,擁有較穩定的投資環境,然而泰國近年來經濟增長力道放緩,加上政治不穩定,可能會影響投資者的信心。

 

 

(資料來源: Henley & Partners、世界日報、金融時報、中央社、經濟日報、工商時報)




 
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